澳洲首次購房者完全指南
澳洲房產市場概況
主要城市房價（2024年）
- 悉尼：$1.2M 平均
- 墨爾本：$950k 平均
- 布里斯班：$750k 平均
- 珀斯：$650k 平均
首次購房者優惠
印花稅減免
- 新南威爾士州：購房價 < $1M 可免印花稅
- 維多利亞州：購房價 < $600k 可免印花稅
首次購房者貸款
- 最多可借 95% 房價
- 無需 LMI（貸款保險）
- 最高 $680k
購房流程
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獲得預批准
- 聯絡銀行或貸款經紀
- 準備財務文件
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尋找房產
- 使用 Domain、Realestate 等網站
- 考慮位置、未來增值潛力
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出價
- 進行房產檢查
- 提交出價
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貸款批准
- 銀行進行最終評估
- 獲得貸款批准
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結算
- 支付定金
- 完成所有文件
- 獲得鑰匙
購房成本
- 定金：5-10% 房價
- 印花稅：0-4% 房價（取決於州）
- 律師費：$1000-2000
- 檢查費：$500-800
- 總計：10-20% 房價